La résidence Villa Aitria est un programme de maisons neuves situé à Aytré, dans le quartier résidentiel du Fief des Galères, à deux pas des plages et du centre de La Rochelle et réalisé par le Groupe Edouard Denis.
L’Office y a mis en service 4 logements :
• 1 logement locatif social
• 3 logements locatifs intermédiaires
Du T3 au T5, chaque maison dispose d’un garage, d’une place de stationnement et d’un jardin privatif.
Une Association Syndicale Libre (ASL Villa Aitria) a été créée pour gérer les parties communes : voirie, éclairage et espaces verts.
🏡 L’Office Public de l’Habitat de l’agglomération de La Rochelle a acquis 3 logements T4 en LLI (Logement Locatif Intermédiaire), chacun doté d’un garage privatif.
🙌 Les logements ont d’ores et déjà été attribués, et les locataires sont désormais installés !
🌍 Ce programme répond aux exigences de la réglementation thermique RT2012, garantissant un bon niveau de performance énergétique et de confort.
Ce programme comprend 80 logements, dont 40 en locatif social. Ces derniers s’inscrivent dans le cadre des plus de 430 logements que l’Office mettra en service en 2025, afin de répondre à la forte demande sur le territoire de La Rochelle Agglo.
🙌 Les 40 logements sociaux ont d’ores et déjà été attribués, et les locataires s’y installeront dans les prochains jours.
🏡 Découvrez la résidence L’ABBAYE :
✔️ 40 logements, du T1 au T4
✔️ Un espace extérieur pour chaque appartement : balcon ou jardin
✔️ Un local 2 vélo et local moto a disposition par bâtiment
✔️ Stationnements privatifs chaque logement
📍 Situé à l’entrée de la commune de Dompierre-sur-Mer, ce programme proposera 63 logements locatifs sociaux et 3 maisons individuelles en location-accession (PSLA).
🌱 Un cadre de vie pensé pour le bien-être des habitants :
✅ Espaces verts aménagés et liaisons douces
✅ Tous les logements disposent d’un jardin
✅ Stationnements privatifs
✅ Protections solaires (pergolas ou brise-soleil bois) sur les logements exposés au sud
✅ Gestion des déchets optimisée avec conteneurs en apport volontaire
🏡 Un programme engagé pour un habitat durable :
🌍 Certification Bâtiment Durable Nouvelle-Aquitaine (BDNA) – médaille CAP phase réalisation / Odéys
🌿 Récupération des eaux pluviales (cuves enterrées et pompes manuelles pour les maisons individuelles)
🌳 Ce programme comprend 8 logements, allant du T2 au T4, disposant de terrasse et jardin ou d’un balcon
La résidence est équipée de panneaux photovoltaïques 🌞 pour une consommation d’énergie plus responsable et bénéficie d’un stationnement privatif 🚗 pour chaque logement.
📍Située à Ville de PÉRIGNY, à moins de 100 mètres de la place de la Pommeraie et de l’école primaire, la résidence Villa Réha offre un cadre de vie agréable et connecté aux services de proximité.
🏘️ La résidence villa réha est composé de :
🔹 18 logements collectifs
🔹 7 logements individuels
🔹 600 m² de locaux professionnels à vocation médicale
🏡 L’Office Public de l’Habitat de l’agglomération de La Rochelle a acquis 8 logements locatifs sociaux :
✔️ 7 logements collectifs (4 T2 et 3 T3), tous avec balcon et parking en sous-sol
✔️ 1 logement individuel T3 avec jardin et 2 places de stationnement aériennes
🌱 Ce programme bénéficie de la certification Groupe Promotelec « Habitat Neuf » – niveau RE2020 -10%, gage de performance environnementale et de confort pour les futurs occupants.
4 logements en VEFA, allant du T2 au T3, au sein de la résidence Florilège (46 logements répartis sur 9 bâtiments).
Située aux portes de l’île de Ré, dans le quartier Laleu, la résidence est judicieusement implantée en retrait de la voirie, offrant ainsi à ses résidents la promesse d’un environnement calme. Les habitations de la résidence bénéficient d’un prolongement par un jardin offrant une vue sur un paysage naturel composé d’arbres classés.
Livraison : juin 2024
Promoteur (Vefa) : Groupe Edouard Denis
Architecte : Arcature
55 logements du Type 1 au Type 5
Mise en service : 2023
Maitrise d’ouvrage : Office Public de l’Habitat de l’agglomération de la Rochelle
Architecte : Cointet et associés
Rue René Dumont – Lagord
Les points forts de la réalisation
– Façades à structure bois, les matériaux biosourcés et l’architecture frugale ont permis de limiter l’empreinte carbone et de hisser les réalisations au niveau de performance énergétique E3C2, ainsi que la certification RE 2020
– Le travail mené sur les aspects thermiques du bâti permettent aux résidents de bénéficier d’un confort amélioré et de charges maîtrisées.
– La densité de végétation garantit le maintien de fraîcheur, même en cas de pics de chaleur.
– Une chaufferie collective aux granulés de bois produit chauffage et eau chaude à l’ensemble des 137 logements de l’Ilôt 4A (6 bâtiments – 3 copro) avec un appoint d’électricité photovoltaïque en autoconsommation.
– La place est laissée au végétal et à l’agriculture urbaine (potager partagé, serre, compostage partagé, animés par Régie de quartiers Diagonales).
L’îlot 4A : regroupe
3 bâtiments de l’Office Public de l’Habitat (55 logements locatifs sociaux).
La résidence Alma Terra de Bouygues Immobilier (2 bâtiments, 54 logements),
La résidence Alcyone d’Eden Promotion (1 bâtiment, 28 logements),
🤝 Economie Sociale et Solidaire : 5 583 heures d’insertion ont été réalisées sur le chantier de l’Office (12 marchés pour un total de 66 contrats et 31 participants) Inscrites dans les Appels d’Offres de l’Office, ces clauses permettent la réalisation de missions réservées aux personnes éloignées du monde du travail et constituent un des dispositifs clés de lutte contre le chômage.
Projet immobilier de 3 logements et un local commercial !
Les logements sont d’ores et déjà attribués.
Le commerce a lui été attribué à Gloria Gaboriau, Fleuriste exerçant déjà sur la commune (Au Gloriosa) et Dompierroise depuis quelques années.
5 logements (type 2)
Mise en service : Novembre 2021
Architecte : ARCATURE – La Rochelle
(vefa) Promoteur : Bouygues
26 rue Louis Blanc, La Rochelle
17 logements dont 4 collectifs (en type 2)
du type 1 au type 5
Mise en service : Avril 2021
Maîtrise d’ouvrage : Office Public de l’Habitat de l’agglomération de La Rochelle
Architecte : Duvigneau
rue Aimé Bonpland / rue Marie Curie – St Xandre
31 logements
Collectifs en R+1 du type 1 au type 4
Mise en service : Avril 2021
Architecte : ABP architectes
(Vefa) Promoteur : Bouygues
1 chemin des cordées Chatelaillon
Un projet très symbolique pour l’Office puisqu’il s’agit d’une première co-maîtrise d’ouvrage avec le promoteur Bouygues.
Le Coudray avait été retenu lors d’un appel à projet lancé en 2016 par la commune de Périgny.
Le programme se situe rue du Château, à deux pas des commerces et du parc.
Il comprend 96 logements sur 4 ilots dont 2 de 40 logements sociaux réalisés sous la Maîtrise d’ouvrage de l’Office.
L’Office a travaillé avec le promoteur et les architectes Philippe Vaulet et Philippe Cointet pour répondre aux exigences de la commune : mixité sociale et excellence environnementale (Très haute performance énergétique A+ et très faible empreinte carbone).
3 logements
Collectifs du studio au type 3
Mise en service : Avril 2021
Architecte : GDV Architectes
(Vefa) Promoteur : Médiatim
283 avenue Carnot – La Rochelle
6 logements sociaux sur la résidence – Type 2 et 3
Mise en location : novembre 2020
Promoteur (Vefa) : Bouygues Immobilier
Architecte : Agence Anthony Costa Architecte
10 Logements
Type 1, type 2, type 3
Mise en location : Février 2020
Promoteur : Urban Story
Architecte : Cyril Guilmeau – BPG associés
rue de la Trompette La Rochelle
28 logements
(Programme en Vefa de 87 logements au total )
8 T1, 12 T2, 7 T3, 1 T4
Mise en location : 18 Novembre 2019
Promoteur : Bouygues
Architecte : ABP Architectes
rue Bonpland 17000 La Rochelle
18 logements
5 T2, 9 T3, 4 T4
Mise en location : Novembre 2019
Maîtrise d’ouvrage : Office Public de l’Habitat de l’agglomération de La Rochelle
Architecte : Aerts et Planas
rue Raymond Radiguet 17137 Marsilly
2 avenue de Varsovie
CS 10555
17023 La Rochelle Cedex 1
Du lundi au vendredi
8h45 - 12h30
13h30 - 16h15
05 46 00 49 94
contact@office-agglo-larochelle.fr
Foncier : L'Office cherche des partenaires
et des terrains :
06 12 52 39 39
