Dans le quartier étudiant, entre le parc de la Francophonie et le Crous, l’Office a construit une nouvelle résidence de 190 logements répartis sur 4 bâtiments et qui comprend :
pour une surface de plancher de 5 083 m².
Les acteurs du projet :
Calendrier :
Cout du projet : 18.5 M€
dont 14.1 M€ d’emprunts contractés par l’Office auprès de la Banque des territoires et Action Logement (soit 76.2% du montant)
2.5 M€ de fonds propres de l’Arhpej (soit 13.4% du montant)
et avec le soutien de l’Etat, la Communauté d’agglomération de La Rochelle, la Ville de La Rochelle, la région Nouvelle Aquitaine et de l’Agence de l’Eau Loire Bretagne.
Médaille de Bronze BDNA
Le projet a obtenu la médaille de Bronze Bâtiment Durable Nouvelle Aquitaine en phase conception.
Portée par le réseau Odéys (réseau des acteurs de la construction et et de l’aménagement durables de Nouvelle-Aquitaine) la Démarche Bâtiment Durable en Nouvelle Aquitaine (BDNA) permet de fixer un niveau d’ambition, des objectifs, et de suivre leur mise en œuvre jusqu’en exploitation. La maîtrise d’ouvrage peut valoriser son opération sur 4 niveaux de reconnaissance : Cap, Bronze, Argent, Or.
Labellisation « biodivercity »
L’Office s’est fixé le défi d’obtenir le label exigent biodivercity, engagé dans la préservation de la faune et de la flore du site. Cela se traduira notamment par des actions de renaturation du site :
Le programme idéalement placé au rond point des justes, il se trouve à proximité d’un espace boisé classé de 2000 m², à 800 mètres du littoral et du parc des pères et du Marais de Tasdon pour profiter pleinement de la nature. En savoir plus : Aménagement-marais-de-Tasdon
Après la livraison, un suivi, sur trois ans au moins, permettra d’évaluer les résultats obtenus (retour d’espèces animales et végétales…) et de valoriser cet environnement auprès des jeunes résidentes pour que chacun contribue ensuite à sa préservation.
Situé dans le quartier de Rompsay à La Rochelle, le programme Aurora, réalisé en partenariat avec Médiatim Promotion, compte 147 logements au total.
Au sein de cette nouvelle opération, l’Office a acquis 23 logements, contribuant ainsi à proposer une offre d’habitat diversifiée :
Une réalisation qui participe au développement d’une offre de logements accessible et adaptée aux différents besoins des habitants.
L’Office a livré le programme BAYA à La Rochelle, réalisé en VEFA avec Bouygues Immobilier. Située dans le secteur de Rompsay, à proximité de la gare, des commerces et des transports, cette résidence se compose de 60 logements répartis sur 4 bâtiments.
Dans le cadre de cette opération, l’Office est devenu propriétaire de 11 logements, du T1 au T2, contribuant ainsi au développement d’une offre de logements locatifs sociaux au sein d’un programme favorisant la mixité résidentielle. Les bâtiments s’organisent autour d’un cœur d’îlot paysager, tandis que des stationnements en sous-sol et des ascenseurs viennent compléter les équipements de la résidence.
La résidence Villa Aitria est un programme de maisons neuves situé à Aytré, dans le quartier résidentiel du Fief des Galères, à deux pas des plages et du centre de La Rochelle et réalisé par le Groupe Edouard Denis.
L’Office y a mis en service 4 logements :
• 1 logement locatif social
• 3 logements locatifs intermédiaires
Du T3 au T5, chaque maison dispose d’un garage, d’une place de stationnement et d’un jardin privatif.
Une Association Syndicale Libre (ASL Villa Aitria) a été créée pour gérer les parties communes : voirie, éclairage et espaces verts.
Située à Aytré, dans un environnement résidentiel à proximité du littoral, la résidence Trio Alto offre des logements avec des espaces extérieurs – jardins, loggias, terrasses ou balcons – dont certains avec vue mer
La résidence Trio Alto est composée de :
🔹 37 logements au total
🔹 Un parking en sous-sol
🔹 Des locaux vélos
L’Office a livré le programme Coline Angoute à Châtelaillon-Plage, une opération composée de 13 logements locatifs sociaux semi-collectifs, répartis entre 3 T4, 9 T3 et 1 T2.
Les logements se répartissent sur deux niveaux, avec 7 logements en rez-de-chaussée et 6 logements en R+1, offrant ainsi une diversité de typologies adaptée aux besoins des habitants. Cette opération se distingue également par des solutions constructives adaptées aux caractéristiques du site : les bâtiments sont fondés sur des pieux de 15 à 20 mètres de profondeur et intègrent un dispositif de gestion des eaux pluviales, contribuant à une implantation durable du programme dans son environnement.
Ce programme comprend 80 logements, dont 40 en locatif social. Ces derniers s’inscrivent dans le cadre des plus de 430 logements que l’Office mettra en service en 2025, afin de répondre à la forte demande sur le territoire de La Rochelle Agglo.
🙌 Les 40 logements sociaux ont d’ores et déjà été attribués, et les locataires s’y installeront dans les prochains jours.
🏡 Découvrez la résidence L’ABBAYE :
✔️ 40 logements, du T1 au T4
✔️ Un espace extérieur pour chaque appartement : balcon ou jardin
✔️ Un local 2 vélo et local moto a disposition par bâtiment
✔️ Stationnements privatifs chaque logement
📍 Situé à l’entrée de la commune de Dompierre-sur-Mer, ce programme proposera 63 logements locatifs sociaux et 3 maisons individuelles en location-accession (PSLA).
🌱 Un cadre de vie pensé pour le bien-être des habitants :
✅ Espaces verts aménagés et liaisons douces
✅ Tous les logements disposent d’un jardin
✅ Stationnements privatifs
✅ Protections solaires (pergolas ou brise-soleil bois) sur les logements exposés au sud
✅ Gestion des déchets optimisée avec conteneurs en apport volontaire
🏡 Un programme engagé pour un habitat durable :
🌍 Certification Bâtiment Durable Nouvelle-Aquitaine (BDNA) – médaille CAP phase réalisation / Odéys
🌿 Récupération des eaux pluviales (cuves enterrées et pompes manuelles pour les maisons individuelles)
L’Office a participé à la réalisation du programme Aménité à Dompierre-sur-Mer, une résidence pensée autour de l’innovation environnementale, de la qualité de vie et de la sobriété énergétique. L’opération compte 53 logements répartis sur 6 bâtiments, dont 3 construits en structure bois, répondant au niveau E3C2.
Parmi ces logements, 27 sont destinés à l’offre sociale, avec 20 logements locatifs sociaux et 7 logements en accession à la propriété. Les logements ont été conçus pour favoriser le confort des habitants, avec notamment des espaces extérieurs privatifs et une organisation ouverte sur des espaces paysagers.
Avec cette opération, l’Office renforce sa présence sur la commune et gère désormais 200 logements sociaux à Dompierre-sur-Mer, contribuant ainsi au développement d’une offre de logements diversifiée et durable sur le territoire.
Le programme Simone Veil à L’Houmeau, une opération de 16 logements locatifs sociaux, répartis sur deux bâtiments et proposant une offre diversifiée du T2 au T4. Le programme associe des logements PLAI et PLS, afin de répondre à différents niveaux de ressources et de favoriser une offre locative accessible sur le territoire.
Pensés pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, les logements bénéficient tous d’un espace extérieur privatif, sous la forme d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, ainsi que d’une place de stationnement privative.
📍Située à Ville de PÉRIGNY, à moins de 100 mètres de la place de la Pommeraie et de l’école primaire, la résidence Villa Réha offre un cadre de vie agréable et connecté aux services de proximité.
🏘️ La résidence villa réha est composé de :
🔹 18 logements collectifs
🔹 7 logements individuels
🔹 600 m² de locaux professionnels à vocation médicale
🏡 L’Office Public de l’Habitat de l’agglomération de La Rochelle a acquis 8 logements locatifs sociaux :
✔️ 7 logements collectifs (4 T2 et 3 T3), tous avec balcon et parking en sous-sol
✔️ 1 logement individuel T3 avec jardin et 2 places de stationnement aériennes
🌱 Ce programme bénéficie de la certification Groupe Promotelec « Habitat Neuf » – niveau RE2020 -10%, gage de performance environnementale et de confort pour les futurs occupants.
🏡 L’Office Public de l’Habitat de l’agglomération de La Rochelle a acquis 3 logements T4 en LLI (Logement Locatif Intermédiaire), chacun doté d’un garage privatif.
🙌 Les logements ont d’ores et déjà été attribués, et les locataires sont désormais installés !
🌍 Ce programme répond aux exigences de la réglementation thermique RT2012, garantissant un bon niveau de performance énergétique et de confort.
L’Office poursuit le développement de VIA VERDE à Sainte-Soulle, un ensemble résidentiel réalisé en maîtrise d’ouvrage avec Bouygues Immobilier, comprenant au total 83 logements, dont 21 logements locatifs sociaux (LLS) et 2 logements locatifs intermédiaires (LLI).
Les îlots E et F, Myosotis et Bleuets, accueillent 6 maisons individuelles, réparties entre 4 logements T4 et 2 logements T5. Chaque logement bénéficie de deux places de stationnement, dont une place adaptée aux personnes à mobilité réduite sur l’îlot Myosotis.
2 avenue de Varsovie
CS 10555
17023 La Rochelle Cedex 1
Du lundi au vendredi
8h45 - 12h30
13h30 - 16h15
05 46 00 49 94
contact@office-agglo-larochelle.fr
Foncier : L'Office cherche des partenaires
et des terrains :
06 12 52 39 39
