Prêts à accueillir les étudiants pour la rentrée de septembre 2025 !
Dans le quartier étudiant, entre le parc de la Francophonie et le Crous, l’Office construit une nouvelle résidence de 190 logements répartis sur 4 bâtiments et qui comprendra :
Le programme idéalement placé au rond point des juste, il se trouve à proximité d’un espace boisé classé de 2000 m², à 800 mètres du littoral et du parc des pères et du Marais de Tasdon pour profiter pleinement de la nature.
En savoir plus : Aménagement-marais-de-Tasdon
Médaille de Bronze BDNA
Le projet a obtenu la médaille de Bronze Bâtiment Durable Nouvelle Aquitaine en phase conception.
Portée par le réseau Odéys (réseau des acteurs de la construction et et de l’aménagement durables de Nouvelle-Aquitaine) la Démarche Bâtiment Durable en Nouvelle Aquitaine (BDNA) permet de fixer un niveau d’ambition, des objectifs, et de suivre leur mise en œuvre jusqu’en exploitation. La maîtrise d’ouvrage peut valoriser son opération sur 4 niveaux de reconnaissance : Cap, Bronze, Argent, Or.
Vers la labellisation « biodivercity »
L’Office s’est fixé le défi d’obtenir le label exigent biodivercity, engagé dans la préservation de la faune et de la flore du site. Cela se traduira notamment par des actions de renaturation du site :
Après la livraison, un suivi, sur trois ans au moins, permettra d’évaluer les résultats obtenus (retour d’espèces animales et végétales…) et de valoriser cet environnement auprès des jeunes résidentes pour que chacun contribue ensuite à sa préservation.
Démarrage du chantier : avril 2024
La Résidence Club La Fayette, située à La Rochelle, a connu plusieurs vies depuis sa construction. Son histoire reflète l’évolution des besoins de la ville et de ses habitants.
Les débuts : un logement populaire
Tout commence en 1956, lorsque les bâtiments de la résidence sont construits pour accueillir des familles aux revenus modestes. Ce programme de logements populaires et familiaux, appelé « LO.PO.FA », permettait à de nombreux Rochelais de vivre dans un cadre agréable en bord de mer.
Une ouverture au tourisme social
Dans les années 1980, la ville de La Rochelle change de stratégie : elle souhaite développer un tourisme accessible à tous. En 1987, les logements sont transformés en chambres et gîtes destinés aux vacanciers. La Résidence Club La Fayette voit alors le jour.
Dès 1988, sa gestion est confiée à la Fédération des Œuvres Laïques, qui deviendra ensuite la Ligue de l’Enseignement 17. Pendant plus de 35 ans, la résidence accueille des familles, des groupes et des événements, profitant d’un cadre exceptionnel en bord de mer avec restaurant, piscine et salles de réunion.
Un nouveau chapitre : le Village de la Baie des Sports
En 2023, un changement s’annonce. Le bail de location arrive à son terme et l’Office Public de l’Habitat (OPH) doit se séparer du site, car un organisme de logement social ne peut plus posséder de logements touristiques.
Un appel à projets est alors lancé pour trouver un nouveau propriétaire et un gestionnaire. Après une sélection rigoureuse, le choix se porte sur un groupement composé de :
Ces acteurs s’unissent pour transformer la résidence en Village de la Baie des Sports, un lieu dynamique qui conservera l’esprit du tourisme social tout en intégrant de nouvelles activités.
Un projet ambitieux et responsable
Le nouveau projet prévoit :
Calendrier et avenir du site
La gestion du site a été reprise par l’Office le 15 décembre 2024 pour assurer une transition en douceur. Pendant cette période, le site continue d’accueillir les jeunes joueurs du Stade Rochelais et le site a été mis à disposition de l’association Altea Cabestan pour de l’hébergement d’urgence.
Le compromis de vente a été signé le 24 janvier 2025, et les travaux débuteront d’ici la fin de l’année, une fois l’acte de vente finalisé. La livraison du Village de la Baie des Sports est prévue pour le printemps 2028.
Ainsi, après avoir été un lieu de vie pour les familles populaires, puis un centre de tourisme social, la Résidence Club La Fayette entame une nouvelle vie, toujours au service du collectif et de la solidarité.
© SAS Baie des Sports – Cohea agence d’architecture – Spectrum Immersive Architecture
Construction de 106 logements répartis sur 5 bâtiments dont 19 logements locatifs sociaux et 18 en accession sociale (PSLA).
Points remarquables du projet :
Architecte : BPG & Associés Atelier Architecture Olivier GERARD Cyril GUILMEAU
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🏠 OCAR : Située aux abords du canal de Rompsay, la Résidence OCAR respectera les dernières exigences environnementales et comprendra notamment une micro-forêt ainsi que des jardins partagés !
Construction de 60 logements dont 11 appartenant à l’Office (allant du T1 au T2)
Construction de 8 logements en T2 ; T3 et T5 aux abords du canal de Rompsay
Résidence Parc de l’Envolée :
Nous vous tiendrons informés des avancées du chantiers !
Pour plus d’informations sur les biens en vente cliquez ici
Résidence Avalon :
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2 avenue de Varsovie
CS 10555
17023 La Rochelle Cedex 1
Foncier : L'Office cherche des partenaires
et des terrains :
06 12 52 39 39
