Piloté par la communauté d’agglomération de La Rochelle, le programme de renouvellement urbain de Villeneuve les Salines s’échelonnera sur plus de 10 ans et entend répondre aux enjeux majeurs de ce quartier prioritaire de la Ville : une amélioration du cadre de vie et une attractivité retrouvée.
L’objectif du projet est de restructurer et aménager le cœur de quartier avec, notamment, la rénovation ou la reconstruction des services publics de proximité.
Le quartier compte quelque 7 000 habitants, soit plus de 8 % de la population rochelaise. Doté de nombreux équipements publics et commerciaux, Villeneuve profite d’un secteur associatif dynamique et d’un environnement naturel exceptionnel grâce aux marais et aux lacs attenants.
Déclaré « site d’intérêt régional » dans le cadre du Programme National de Renouvellement Urbain , ce projet représente un investissement de 154 M€ dont 90 M€ supportés par les bailleurs sociaux (50M€ pour l’Office Public de l’Habitat) pour le volet logement.
Le projet est labelisé Territoire d’expérimentation « La Rochelle Territoire Zéro Carbone ».
L’Office a contribué dès le départ, à la création et au développement du quartier de Villeneuve-les-Salines.
Entre 1970 et 1975 ce sont plus de 800 logements collectifs qui seront construits, numérotés et dénommés encore à ce jour de 100 à 800.
Aujourd’hui, ce sont :
VLS 200
1-3-7-9-11 rue Mirabeau et 2-4-8-10-12 rue Desmoulins
Télécharger les présentations :
🎬 Le projet de rénovation des 296 logements de VLS 200 est officiellement lancé !
La préparation du chantier a débuté le 9 janvier 2025 et se poursuivra pendant 4 mois.
📅 Les travaux commenceront au mois de mai 2025 et le chantier devrait prendre fin le premier semestre 2027.
Au programme de cette réhabilitation :
✔️ Isolation par l’extérieur et bardage métallique
✔️ Remplacement des menuiseries extérieures
✔️ Passage à une eau chaude collective sur réseau urbain
✔️ Rénovation des pièces humides et mise en sécurité électrique
✔️ Remplacement des baignoires sabot par des douches
✔️ Rafraîchissement des cages d’escalier
✔️ Restructuration des halls d’entrée et des parties communes en RDC
✔️ Création d’enclos de résidentialisation en pied d’immeuble
Acteurs du projet : Office Public de l’Habitat de l’agglomération de La Rochelle, Mairie de La Rochelle ; La Rochelle Agglo ; JBA ; ALTEREA ; Îlot C ; TROUILLOT HERMEL PAYSAGISTES
Avec le soutien de L’Union Européenne, l’État ; Région Nouvelle-Aquitaine ; La Rochelle Agglo ; Mairie de La Rochelle ; Banque des Territoires ; Action Logement ; ANRU – Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine
Le chantier de démolition des 2 bâtiments situés 6 rue Camille Desmoulins et du 5 rue Mirabeau s’est achevé comme convenu en décembre 2022.
72 logements construits en 1971 étaient concernés.
Le chantier avait démarré le 9 février 2022.
Le 25 janvier 2022, l’Office Public de l’Habitat, les bailleurs IAA et Habitat 17, la Communauté d’agglomération et la Ville de La Rochelle ont enregistré une réunion digitale à laquelle les riverains des rues Camille Desmoulins et Mirabeau étaient conviés.
Retrouvez ci-dessous le REPLAY de cette réunion digitale.
La phase de déséquipement s’est achevée en aout 2022, les rapports de contrôle technique étant validés, la phase d’écrêtage a pu commencer en toute sécurité.
Découvrez l’exposition photographique de Gaël CHAUVE 📸
15 clichés sont exposés directement sur les barrières du chantier pour être accessibles à tous les riverains.
Pour découvrir l’exposition en ligne : CLIQUER ICI
VLS 600
1-3-5-7 rue Desmoulins
La Réhabilitation de VLS 600 a bénéficié du soutien de l’Europe et de La Région Nouvelle-Aquitaine
L’opération de réhabilitation de VLS 600 fait l’objet de la première expérimentation nationale sur la méthode rénovation.
Elle a obtenu le Label Bas Carbone le 17 février 2023.
Le Label Bas Carbone est le premier cadre de certification climatique volontaire de l’Etat qui valorise les projets visant à réduire les émissions et séquestrer du carbone. Chaque tonne de CO² évitée génère 1 crédit carbone.
Créé par le Ministère de la Transition Ecologique il y a 4 ans avec la collaboration de nombreux partenaires, le Label Bas Carbone a pour objectif de contribuer à l’atteinte des objectifs de réductions des émissions de gaz à effet de serre en France à horizon 2050.
Le Label Bas Carbone prend en compte les réductions d’émissions directes, réalisées sur le périmètre du projet, mais aussi, lorsque la méthode le prévoit, les réductions d’émissions indirectes, c’est-à-dire liées au transport amont ou aval des marchandises, aux émissions de l’énergie et des matériaux utilisés, à l’utilisation des produits vendus… Des méthodes sont développées dans différents secteurs de l’économie : agriculture, sylviculture, bâtiment…
Dans le cadre de la réhabilitation de VLS 600, trois principaux critères ont compté pour l’obtention du Label Bas Carbone :
L’utilisation de matériaux biosourcés : de la laine de bois sera utilisée pour les travaux d’isolation thermique
La réduction d’émission de CO2 : le projet s’engage pour une réduction d’émission potentielle de 21 tonnes de Co2
Une rénovation « BBC Rénovation » : ce label de haute performance énergétique correspond à une consommation d’énergie primaire (CEP) après travaux inférieure ou égale à 80 kWhEP/m²/an. (passage du E à B sur l’étiquette énergétique des logements).
🏗️ Après 18 mois de travaux, les 50 logements du programme VLS 600 se dévoilent sous un nouveau jour ! Grâce à un projet ambitieux et durable, les bâtiments offrent désormais plus de confort et une meilleure efficacité énergétique aux locataires.
Certifié BBC Rénovation et labellisé Bas Carbone, ce chantier s’inscrit pleinement dans la transition écologique.
✨ Les principales améliorations :
• Isolation renforcée en fibre de bois 🌳
• Remplacement des menuiseries et étanchéité de la toiture 🏠
• Éclairages modernes pour les parties communes 💡
• Installation de la fibre optique 🌐
• Balcons agrandis pour plus d’espace extérieur 🌞
• Halls entièrement rénovés et modernisés 🚪
• Équipements sanitaires, radiateurs et portes palières remplacés ♻️
• Sols refaits et peintures rafraîchies dans les pièces humides 🎨
l’Office Public de l’Habitat de l’agglomération de La Rochelle a marqué cette étape clé en partageant un verre de l’amitié avec les locataires, en présence des Les Coopains à bord de Kpa La Rochelle. Un kit économie d’énergie leur a également été offert pour accompagner ce nouveau départ !
Un grand MERCI à nos locataires pour leur patience et leur collaboration durant ces longs mois de réhabilitation !
Situé à proximité de la Maison Pluridisciplinaire de Santé l’Ilot des Salines est un programme de 11 maisons individuelles en accession sociale à la propriété.
De Type 3 et type 4, avec des surfaces de 75 à 88 m² et avec jardin, les biens ont été commercialisés entre 195 000 € et 225 000 €.
Remise des clés : juin 2024.
Maitrise d’ouvrage : Office Public de l’Habitat de l’agglomération de La Rochelle.
| Architecte mandataire | CORSET-ROCHE |
| Architecte associé | ABP architectes |
| Maître d’œuvre | PBA Production |
Les avantages de l’accession sociale :
Les seules conditions :
Pour en savoir plus sur l’accession sociale et les programmes en vente : Je veux devenir propriétaire
Avant que les chantiers de démolition rue Mirabeau et rue Camille Desmoulins ne démarrent, Gael Chauve, passionné de photographie et salarié de l’Office, a fait un dernier tour du propriétaire avec son appareil photo.
Avec beaucoup de talent il a su réunir une série de clichés, en noir et blanc, à la fois nostalgique et touchante.
Retrouvez l’interview de notre collaborateur Gaël dans le magazine Contact :
L’Office Public de l’Habitat et la Communauté d’agglomération de La Rochelle a lancé un projet artistique participatif avec l’artiste rochelais “Super Bourdi”.
En avril des ateliers ont été organisés avec les habitants de Villeneuve-les-Salines afin de créer une œuvre d’art collective pour illustrer les transformations du quartier.
Cette fresque géante (16m x 3m) a été imprimée sur une bâche puis installée temporairement, lors de la fête de la Saint-Jean, sur le mur sans fenêtre du bâtiment du 7 rue Mirabeau. Ce projet collaboratif et artistique a été organisé en partenariat avec le Collectif des associations et le Centre social et culturel Les Salines.
Au total 5 ateliers sont programmés sur le quartier !
2 avenue de Varsovie
CS 10555
17023 La Rochelle Cedex 1
Foncier : L'Office cherche des partenaires
et des terrains :
06 12 52 39 39
